Estimation théorique
Chemin du Cerisier,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cerisier,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 1 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 101 | 433 | 180570€ | 1788€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DU PERIGORD | 5 | 97 | 459 | 194500€ | 2005€ |
2022-07-15 | 13 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 114 | 417 | 268000€ | 2351€ |
2019-08-27 | 49 | RUE DE PROVENCE | 6 | 109 | 485 | 197000€ | 1807€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DU PERIGORD | 4 | 82 | 420 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-10 | 14 | RUE FRANCIS PONGE | 4 | 96 | 399 | 241600€ | 2517€ |
2019-12-19 | 24 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 127 | 816 | 255500€ | 2012€ |
2023-03-09 | 24 | RUE FRANCIS PONGE | 7 | 127 | 816 | 258000€ | 2031€ |
2020-08-20 | 12 | RUE FRANCIS PONGE | 6 | 126 | 506 | 286000€ | 2270€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 96 | 410 | 189900€ | 1978€ |
2020-09-03 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 122 | 664 | 205000€ | 1680€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU PERIGORD | 4 | 82 | 400 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-31 | 66 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 204 | 694 | 276750€ | 1357€ |
2020-07-27 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 104 | 661 | 240350€ | 2311€ |
2019-12-23 | 55 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 587 | 243500€ | 2364€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 732 | 150700€ | 1603€ |
2023-05-10 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 732 | 260000€ | 2766€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 82 | 732 | 157300€ | 1918€ |
2021-05-06 | 7 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 4 | 89 | 464 | 204000€ | 2292€ |
2020-01-08 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 113 | 1068 | 249400€ | 2207€ |
2021-03-17 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 605 | 285000€ | 3239€ |
2019-10-07 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 110 | 1076 | 247000€ | 2245€ |
2022-07-29 | 49 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 142 | 729 | 308000€ | 2169€ |
2022-11-02 | 9 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 114 | 764 | 320000€ | 2807€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 118 | 387 | 212450€ | 1800€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 290 | 206500€ | 2151€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 610 | 195150€ | 2033€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 464 | 189500€ | 2038€ |
2020-10-06 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 111 | 771 | 208000€ | 1874€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-31 | 20 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 4 | 106 | 227 | 226000€ | 2132€ |
2020-02-25 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 708 | 161500€ | 1417€ |
2023-05-10 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 708 | 219000€ | 1921€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 774 | 235000€ | 2670€ |
2020-11-28 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 642 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-20 | 12 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 132 | 1315 | 454800€ | 3445€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 137 | 783 | 298000€ | 2175€ |
2020-11-27 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 117 | 775 | 233000€ | 1991€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE CORNANDOUILLE | 3 | 73 | 620 | 229000€ | 3137€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 90 | 542 | 229000€ | 2544€ |
2023-01-17 | 8 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 111 | 457 | 217550€ | 1960€ |
2020-08-31 | 1 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 115 | 0 | 239600€ | 2083€ |
2022-09-07 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 71 | 0 | 207000€ | 2915€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 92 | 737 | 247500€ | 2690€ |
2021-04-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 135 | 610 | 242500€ | 1796€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DES MIROUNES | 5 | 127 | 1270 | 445000€ | 3504€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES MIROUNES | 6 | 138 | 1402 | 379100€ | 2747€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 160 | 746 | 318790€ | 1992€ |
2019-09-26 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 1340 | 199372€ | 2848€ |
2020-07-10 | 19 | RUE DES BIGARREAUX | 5 | 134 | 668 | 276000€ | 2060€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 170 | 845 | 340000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 85 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 145 | 929 | 355000€ | 2448€ |
2019-07-20 | 25 | RUE DES COMBOTS | 7 | 138 | 899 | 218500€ | 1583€ |
2023-06-28 | 83 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 6 | 143 | 928 | 660980€ | 4622€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 133 | 862 | 361000€ | 2714€ |
2022-08-26 | 59 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 12 | 220 | 999 | 465500€ | 2116€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DES COMBOTS | 5 | 160 | 500 | 125000€ | 781€ |
2020-12-23 | 56 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 94 | 702 | 600500€ | 6388€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 90 | 621 | 245980€ | 2733€ |
2022-07-13 | 43 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 552 | 242300€ | 3029€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES COMBOTS | 4 | 78 | 446 | 184000€ | 2359€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 634 | 263000€ | 2481€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 6 | 183 | 1037 | 451900€ | 2469€ |
2021-10-19 | 62 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 7 | 154 | 1098 | 421100€ | 2734€ |
2021-06-17 | 69 | CHE DES ESSARTS L AMOUR | 5 | 110 | 646 | 343000€ | 3118€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 131 | 0 | 268350€ | 2048€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DES BLOTETS | 5 | 108 | 775 | 289200€ | 2678€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE CHENOZ | 3 | 101 | 815 | 253500€ | 2510€ |
2021-03-02 | 19 | PARC DES GDS PRES | 5 | 130 | 760 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-26 | 5618 | RUE DES BLOTETS | 5 | 115 | 880 | 289700€ | 2519€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE CHENOZ | 6 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES COMBOTS | 6 | 96 | 346 | 283000€ | 2948€ |
2021-06-18 | 16 | PARC DES GDS PRES | 4 | 87 | 746 | 195000€ | 2241€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DES COMBOTS | 7 | 150 | 1060 | 262000€ | 1747€ |
2021-02-19 | 25 | PARC DES GDS PRES | 4 | 110 | 949 | 248500€ | 2259€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 381 | 310000€ | 2583€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 153 | 761 | 291200€ | 1903€ |
2023-01-05 | 9 | LA BELLE ETOILE | 5 | 102 | 800 | 284200€ | 2786€ |
2020-08-31 | 11 | RUE ARAGON | 6 | 160 | 500 | 255000€ | 1594€ |
2021-12-21 | 68 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 533 | 224280€ | 2951€ |
2020-12-16 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 0 | 163000€ | 1552€ |
2020-04-16 | 218 | RUE DE DOLE | 6 | 134 | 1109 | 160000€ | 1194€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES ALISIERS | 6 | 145 | 728 | 317500€ | 2190€ |
2019-05-31 | 58 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 630 | 167000€ | 2037€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 169 | 830 | 215000€ | 1272€ |
2020-12-04 | 4 | PARC DES GDS PRES | 4 | 104 | 883 | 250000€ | 2404€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 186 | 585 | 382000€ | 2054€ |
2021-01-21 | 48 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 476 | 252000€ | 2291€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 1039 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-06 | 17 | CHE DE LA BOUSSEROTTE | 2 | 48 | 1402 | 169940€ | 3540€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 1427 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU REVIREMONT | 6 | 128 | 655 | 276000€ | 2156€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 100 | 391 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES ARTISANS | 4 | 118 | 433 | 90000€ | 763€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 103 | 846 | 288000€ | 2796€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 122 | 879 | 227000€ | 1861€ |
2019-08-12 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 4 | 115 | 618 | 332300€ | 2890€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 212000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 237500€ | 2159€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 116 | 500 | 380000€ | 3276€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 6 | 128 | 500 | 412350€ | 3221€ |
2022-07-29 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 574 | 284400€ | 2816€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ROGER PERNETTE | 4 | 92 | 250 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-19 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-18 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 269850€ | 2672€ |
2019-08-13 | 10 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 106 | 270 | 209000€ | 1972€ |
2022-06-28 | 19 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 180 | 1099 | 470000€ | 2611€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 109 | 201 | 210000€ | 1927€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 108 | 363 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-28 | 2 | RTE DE SERRE LES SAPINS | 5 | 80 | 747 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DE PEROUSE | 5 | 135 | 834 | 226500€ | 1678€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 129 | 1018 | 300000€ | 2326€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 95 | 813 | 205780€ | 2166€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 80 | 634 | 60000€ | 750€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 658 | 135000€ | 1570€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 98 | 1020 | 288000€ | 2939€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 120 | 831 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-19 | 14 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 125 | 1010 | 399100€ | 3193€ |
2020-02-19 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 106 | 977 | 223100€ | 2105€ |
2021-07-16 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 53 | 596 | 102125€ | 1927€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE LA PLANCHE | 6 | 128 | 500 | 193900€ | 1515€ |
2021-02-10 | 178 | RUE DE DOLE | 6 | 168 | 946 | 223500€ | 1330€ |
2019-07-17 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 190 | 1799 | 408500€ | 2150€ |
2021-03-29 | 37 | CHE DU SANATORIUM | 5 | 83 | 1139 | 270500€ | 3259€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 253 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-28 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 163 | 139 | 215000€ | 1319€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 500 | 205000€ | 2847€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 45 | 105150€ | 1643€ |
2022-06-03 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 45 | 111550€ | 1743€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 71 | 422 | 276000€ | 3887€ |
2019-11-06 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-23 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 266000€ | 2771€ |
2019-07-19 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 79 | 172 | 148000€ | 1873€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 112 | 688 | 272300€ | 2431€ |
2020-09-18 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 165 | 353 | 260000€ | 1576€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DE BESANCON | 3 | 80 | 919 | 267000€ | 3338€ |
2022-08-10 | 5 | RTE DE BESANCON | 5 | 130 | 919 | 328300€ | 2525€ |
2021-01-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 357 | 290000€ | 2661€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 97 | 600 | 250800€ | 2586€ |
2020-09-03 | 1 | RTE DE BESANCON | 5 | 105 | 800 | 221300€ | 2108€ |
2022-06-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 106 | 126350€ | 1914€ |
2021-09-17 | 6 | CHE DES VALLIERES A PORT DOUV | 3 | 51 | 2278 | 355400€ | 6969€ |
2019-06-22 | 3 | RUE ST VERNIER | 4 | 100 | 90 | 104000€ | 1040€ |
2022-03-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 102 | 80000€ | 2105€ |
2020-06-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 96 | 117500€ | 1211€ |
2021-07-22 | 14 | GR GRANDE RUE | 8 | 145 | 458 | 125000€ | 862€ |
2022-08-25 | 45 | GR GRANDE RUE | 6 | 141 | 429 | 228000€ | 1617€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 178200€ | 1916€ |
2020-01-25 | 17 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 206000€ | 2215€ |